加拿大租赁住房市场数据集
数据来源：互联网公开数据
标签：租赁住房,加拿大,房地产,租金趋势,地理位置分析,价格预测,特征分析
数据概述
本数据集包含来自加拿大的租赁房源信息，数据按省份和城市细分，涵盖了加拿大主要城市的租赁市场情况。数据通过网络爬虫技术收集，来源为知名租赁平台。数据集包含超过25,000条记录，每条记录提供了详细的房源属性信息，包括房源ID、地理位置、租赁类型、租金价格、房屋配置、装修情况和租赁条款等。数据字段设计全面，能够支持多维度的分析需求，为研究加拿大租赁市场提供了可靠的数据基础。
数据用途概述
该数据集适用于多种分析场景，包括但不限于：
1. 租金趋势分析：基于省份、城市、经纬度等地理位置信息，分析加拿大租赁市场租金的地域差异及变化趋势。
2. 回归分析与价格预测：利用房源的面积、房间数量、地理位置等特征，构建价格预测模型，评估租金水平的影响因素。
3. 相关性分析：探究房源属性（如装修情况、宠物政策、租赁期限等）与租金价格之间的关系，为租赁市场决策提供支持。
4. 市场研究与政策制定：帮助研究人员和政府机构了解租赁市场的供需关系，评估政策效果或制定新的租赁市场政策。
5. 商业应用：房地产中介、租赁平台和投资者可利用数据优化房源管理和定价策略，寻找市场机遇。
数据字段说明
以下是数据集关键字段的详细定义：
- rentfaster_id：房源在https://www.rentfaster.com上的唯一标识，可用于访问房源详情页面。
- city：房源所在的城市名称，例如“Toronto”、“Calgary”、“Vancouver”等。
- province：房源所在的省份，例如“Alberta”、“Ontario”等。
- address：房源的具体地址，例如“333 Seymour St”。
- latitude：房源的纬度坐标。
- longitude：房源的经度坐标。
- lease_term：租赁期限类别，例如“Long Term”（长期租赁）、“Negotiable”（可协商）等。
- type：房源类型，例如“House”（房屋）、“Apartment”（公寓）、“Basement”（地下室）等。
- price：租金价格，单位为加元（CAD）。
- beds：卧室数量。
- baths：浴室数量。
- sq_feet：房源面积，单位为平方英尺。
- link：房源详情页面的链接，可通过在https://rentfaster.com后拼接此字段访问完整信息。
- furnishing：是否为精装房源，例如“Furnished”（精装）或“Not Furnished”（非精装）。
- availability_date：房源可入住的日期。
- smoking：是否允许吸烟，例如“Allowed”或“Not Allowed”。
- cats：是否允许养猫，例如“Allowed”或“Not Allowed”。
- dogs：是否允许养狗，例如“Allowed”或“Not Allowed”。
