"英文标题：China Real Estate Industry Illegal Pre-sale and Quality Complaint Dataset_2024
数据集概述
记录2024年国家层面房地产开发项目的违规预售与质量投诉信息，涵盖违规预售行为类型、质量投诉问题范畴、项目主体信息及处置进展等核心维度。数据按项目及事件类型分类组织，覆盖全国主要城市及不同类型开发项目，颗粒度精确至单项目、单事件层级，支持违规与投诉行为的分布特征、关联规律分析。数据字段遵循住建领域监管业务规范，口径统一、定义清晰，可直接用于监管效能评估与风险预警模型构建。该数据集是掌握房地产市场合规性与产品质量现状的重要资源，违规预售与质量投诉直接反映市场运行风险与购房者权益诉求，为监管部门优化监管策略、开发企业提升合规与质量管控、研究机构研判市场健康度提供基础支撑。
字段详情
数据集包含以下核心字段：
project_id：项目唯一标识，指在住建部门备案的房地产开发项目编码violation_type：违规预售类型，指未取得预售许可预售、捂盘惜售等住建部门认定的违规行为类别quality_complaint_category：质量投诉类别，指墙体开裂、防水渗漏等购房者反馈的房屋质量问题范畴complaint_date：投诉日期，格式YYYY-MM-DD，指购房者提交投诉或监管部门核查确认违规的日期project_location：项目所在区域，指项目所处的省级或地级市行政区域disposal_status：处置进展，指监管部门对违规行为的调查、处罚或开发企业对质量投诉的整改状态
适用场景
- 住建监管部门分析违规预售与质量投诉的区域分布特征，调整重点监管区域与事项
- 房地产开发企业排查同区域同类项目的投诉热点，优化工程质量管控与销售合规流程
- 房地产研究机构构建市场健康度评价体系，量化分析合规性与质量问题对市场信心的影响
- 购房者权益保护组织识别高频投诉问题与违规主体，为维权提供数据支撑"
